مقاله 11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی، نکاتی حرفه ای که تجربیات چندین ساله من در طراحی پلان های گوناگون است را در اختیار شما قرار می دهد.

آسایش ساکنین در یک خانه در درجه اول اهمیت قرار دارد و در گرو عوامل زیادی است که پلان خوب یکی از مهم ترین آنهاست.

در اوایل ازدواجمان با همسرم در یک خانه نوساز در محله دریان نو زندگی می کردیم.

سازنده از دوستان املاکی پولدار و متاسفانه از معدود افراد کم سواد این قشر بود که در ساختمان خودمان هم زندگی می کرد.

در هر طبقه 2 واحد وجود داشت و یک تیغه سفالی 7 سانتی متری با حداکثر 3 سانت گچ و خاک بین دو واحد اجرا شده بود.

آسایش این واحد بسیار پایین بوده و مشکلات روحی و روانی و تنش های زیادی را بوجود آورد.

دعواهای هر روزه و حتی خصوصی ترین صداهای همسایه نه چندان مراعاتگرمان را میتوانستیم بشنویم.

یا از خانه خارج می شدیم یا صدای تلویزیون را زیاد می کردیم.

از طرفی ما هم می دانستیم که همین مشکل از سمت ما به سمت واحد آن ها نیز بوجود می آید و این سبب سلب آسایشمان شده بود!

مقصر کیست دوستان؟

در درجه اول سیستم که اجازه ساخت رو به این آدمها بدون نظارت و اولویت مهندسین مجرب را می دهد.

دومین متخصصین این رشته که ما معماران هستیم که بدون احساس مسئولیت و سعی در توجیه کارفرما کا را پس از طراحی رها می کنیم.

نیاز هست که فرهنگسازی از طرف قشر ما در جامعه انجام پذیرد.

به هر حال موضوع بحث ما طراحی پلان مسکونی است.

طراحی پلان مسکونی علیرغم وجود فضاهای محدود از نظر تنوع در یک خانه، نکات خاصی را در خود مستتر دارد.

در این مقاله به 11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی پرداخته ایم.

این نکات هر یک می تواند کلیدی برای رسیدن به یک پلان مسکونی حرفه ای باشد.

پس با ما همراه باشید.

صبر کنید! مطالعه مطلب زیر هم توصیه می شود. توی این مطلب تک تک فضاهای یک خانه را بررسی کرده ایم:

طراحی پلان مسکونی بصورت حرفه ای

1 – تامین نور و تهویه آشپزخانه:

آشپزخانه فضایی است که عموما خانم خانه اوقات زیادی را درآن سپری می کند.

به علاوه این فضا برای خانم خانه اهمیت داسته و پخت و پز در آن انجام می شود.

دو عمل خیلی مهم در آشپزخانه انجام می گیرد. یکی پخت و پز و یکی شستشوی ظروف کثیف.

به واسطه پخت و پز هم دما در آشپزخانه بیشتر است و هم بو. پس دسترسی به تهویه طبیعی برای آن مهم است.

به علاوه حس داخل آمدن هوای تازه در آشپزخانه مثل بسیاری از فضاهای دیگر مطلوب است.

پس محروم کردن آشپزخانه از نور و دید و تهویه طبیعی مناسب خیلی حرفه ای نیست.

نورگیری آشپزخانه

2 – کنترل دید به آشپزخانه:

همانطور که بالا گفتیم عمل پخت و پز و شستشوی ظروف دپو شده دو تا از فعالیت های عمده در آشپزخانه هستند.

پس یکی از 11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی قطعا شایسته اطلاق به این نکته را دارد.

از نظر فرهنگ ایرانی این نکته اهمیت خیلی بیشتری هم دارد.

هیچ کس دوست ندارد مراحل آبکش شدن برنجش توسط مهمان تحت نظر باشد!

یا قطعا در دید بودن منظره ظروف کثیف دپو شده در اطراف سینک ظرفشویی برای کسی جذاب نیست.

پیشنهاد من ایجاد آشپزخانه گرم یا کثیف (که اصطلاح جذابی نیست!) در دل آشپزخانه بزرگتر است.

اگر حتی آشپزخانه کوچکی هم داریم با یک سری ترفند های خاص می توانیم دید به گاز و سینک را محدود کنیم.

11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی

3- ایجاد دید از آشپزخانه:

محدود کردن آشپزخانه بین دیوار ها و محدود کردن دید از آشپزخانه مخصوصا به نشیمن یا پذیرایی اصلا ایده جذابی نیست.

داشتم نیم نگاهی به برنامه تلویزیونی داخواه، داشتن دید افقی گسترده و نظارت بر بچه ها از طرف مادر و همچنین خوردن صبحانه در فضای اشتراکی آشپزخانه و نشیمن و نگاه کردن به تلویزیون، همه محاسنی است که با رعایت این نکته ایجاد می شوند.

ارتباط بین آشپزخانه با سایر قسنتهای خانه عملکرد آشپزخانه را ارتقاء می بخشد.

روی جایگذاری آشپزخانه در پلان تاکید زیادی داریم و در واحد های خاص آشپزخنه را طوری طراحی می کنیم که هم به نشیمن و هم به پذیرایی دسترسی و دید داشته باشیم.

11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی

4 – عرض مناسب آشپزخانه:

آشپزخانه یک فضا با مبلمان خطی است.

در واقع تناسبات خطی برای آشپزخانه مطلوب و بیشترین راندمان را دارد.

در دیدگاه عموم فقط فضاهایی مثل راهرو یا جاهایی که قابلیت مبلمان نداردند به عنوان پرت به حساب می آیند.

این در حالی است که متخصصان به فضاهای بلا استفاره پرت اطلاق می کنند.

به هر حال بوجود آمدن فضاهایی راهرویی در پلانهای با عرض کم معمولا غیر قابل اجتناب است.

ولی پرت فضاهایی مثل آشپزخانه که افزایش عرض آن فقط به افزایش فاصله بین دو ردیف کابینت بیانجامد معمولا اتز دید عموم پنهان است.

مگر این که در مورد طراحی  یک واحد بزرگ و لوکس صحبت کنیم که در این صورت وجود جزیره در وسط فضای آشپزخانه عرض زیاد آن را توجیه م یکند.

ولی در واحد های ریزدانه عرض 2.70 برای آشپزخانه حداقل عرض آشپزخانه اصلا بد نیست.

عرض مناسب آشپزخانه

5 – تعبیه رختشورخانه یا لاندری مجزا در واحد:

لباسشویی در اکثر خانه ها در بی ربط ترین نقطه از خانه قرار گرفته است: آشپزخانه

آشپزخانه هیچ ارتباط منطقی با شستن لباس ندارد مگر اینکه شکل ماشین لباسشویی با شکل ماشین ظرفشویی شبیه هستند!

بنابراین پیش بینی یک فضای هر چند کوچک به نام لاندری (البته در صورت امکان و ابعاد مناسب واحد) به نظر ضروری است.

لاندری در فضایی نزدیک به اتاق خواب ها و حمام(ها) شکل می گیرد.

در واحد های بزرگ داخل آن فضای حوله خشک کن بزرگ و روشویی مخصوص شستشوی دستی لباس مثل جوراب، دستگاه خشک کن و تهویه برای کنترل رطوبت داخل آن و نیز کمد برای ملحفه و حوله تمیز برای مهمان قرار داده می شود.

اهمیت فضای آشپزخانه الان که 5 مورد از 11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی به آن اختصاص یافت قابل درک است.

لاندری چیست؟


قبل از ادامه مقاله 11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی یک مژده برای مالکین محترم و انبوه سازان عزیز داریم:

به پاس اعتماد کارفرمایان عزیز و اعتقادی که به کار خود داریم در نظر داریم به تعداد محدود به منظور جلب اعتماد کارفرمایانی که برای اولین بار قصد آشنایی با سطح کار مجموعه ما دارند طراحی پیش نقشه رایگان را در دستور کار قرار دهیم.

بنابراین همه کسانی که در هر نقطه از ایران دستور نقشه شهرداری دارند، با ارسال تصویر آن از طریق واتس آپ به شماره 144-0806-0912 و ارائه توضیحات تعداد طبقات و واحد های درخواستی و سایر توضیحات لازم ظرف حداکثر سه روز می توانند پیش نقشه پلان طبقات مسکونی را به رایگان دریافت نمایند.

تعداد پارکینگ های پروژه هم به شرط تامین اعلام می گردد.

برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.


6 – طراحی فضای ورودی و نقش آن در طراحی پلان مسکونی:

جانمایی این فضا در پلان شکل پلان ما را تا حد زیادی مشخص می کند.

تقسیمات فضایی پلان و سیرکولاسیون خوب پلان با جانمایی درست ورودی به دست می آید.

ورودی فضایی است که بسته به فرهنگ هر کشوری می توان به آن نکاه کرد.

در فرهنگ آمریکایی محدود کردن دید به داخل خانه از اهمیت خیلی کمی برخوردار است.

برخلاف فرهنگ آلمان یا روسیه و خیلی سختگیرانه تر در فرهنگ ایران.

ما دوست نداریم دل و روده واحد با باز شدن در ورودی بریزه بیرون.

این تعبیری هست که خیلی هامون موقع دیدن پلان های با دید به داخل زیاد استفاده می کنیم.

آیا اشتباه است؟ آیا فرهنگ آمریکایی درست است؟ هر دو دست هستند.

اصلا مقایسه این که کدام بهتر است اشتباه است. بسته به فرهنگ هر کشور و هر منطقه طراحی انجام می گیرد.

این فضا فضای خوشامدگویی مهمان و فضای بدرقه مهمان طبق فرهنگ ایرانی است.

بدرقه به قدری مهم است که با حضور تمامی اعضای خانه انجام می شود. پس خیلی نمی تواند جای تنگ و ترشی باشد.

به علاوه یه فضای واسط برای ورود به داخل خانه است و انگاه هنوز خیلی داخل خانه هم نیستیم.

پس جاکفشی و جای لباس های زمستانی و جای آویز کلید و … در این فضا در نظر گرفته می شود.

طراحی فضای ورودی خانه

7 – سرویس مهمان نزدیک به ورودی:

در اگثر موارد طراحی پلان مسکونی سرویس مهمان رو به اتاق خواب ها طراحی می شوند.

نمی خواهم لفظ غلط بودن را استفاده کنم ولی این نوع طراحی خیلی مطلوب نیست.

به دو دلیل:

یکی اینکه دوست نداریم مهمان به زون خصوصی خانه دسترسی داشته باشه.

و دیگری اینکه توالت در خانه های قدیمی در حیاط و بیرون زون سکونت قرار داشت و حتی مطبخ، و زون خدماتی را تشکیل می دادند.

تداوم همان فرهنگ هنوز هم وجود دارد و بعضا دیده شده که در خانه ها و نه آپارتمان ها حتی در سرویس به راه پله و بیرو ن در ورودی خانه منتقل شده است.

بنابراین حداقل تا زمانی که این تفکر فرهنگی وجود دارد، باز شدن در سرویس به فضای ورودی که یه مقدار از فضاهای دیگر خانه جدا به نظر می رسد مطلوب تر است.

11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی

8- مبله صحیح سرویس های بهداشتی:

دقت در جانمایی بصورتی که در سرویس به هیچ عنوان به هیچ چیزی برخورد نداشته باشد.

نزدیک بودن و در دسترس بودن روشویی نسبت به در ورودی مورد مهمی است که باید لحاظ شود.

چون بعضا فقط قصد افراد ایتفاده از روشویی است.

توالت فرنگی بهتر است در کنج د دیوار اجرا شود. نصب شیر آب روی دیوار عمود به دیواری که توالت فرنگی نصب شده است راحتی استفاده از شیر را بیشتر می کند.

توالت ایرانی باید از کاشیکاری (و نه سفت کاری) حداقل 20 سانتی متر از هر طرف فاصله داشته باشد.

توالت ایرانی روی تیر سازه ای قابلیت اجرا ندارد. پس این مهم ایت که جای تیرها را با خط چین مشخص کنید.

دوش اگر کابین ندارد بهتر است برای جلوگیری از خراب شدن در در جایی دور از در تعبیه گردد.

مبلمان سرویس بهداشتی

9 – وجود بالکن در طبقه:

بالکن حیاطی است خصوصی که رد ارتفاع کار می شود.

دیدن و حس کردن برف و باران بدون رفتن به بیرون از واحد در کنار عملکرد های زیادی که بالکن دارد حسی است که نباید از ساکنین دریغ شود.

بالکن چنانچه دارای عرض 1.60 با بالا باشد قابلیت نشستن در آن هم به آن اضافه می گردد و یک فضای خیلی جذاب برای واحد شکل می گیرد.

میدونم! میدونم! واحد زیر 90-80 متر منطقی نیست. ولی اگه واحد های بالای 110 متر طراحی کردیم این بالکن رو براش ببینیم. چون کیفیت زندگی در آن واحد ارتقای چشمگیر خواهد داشت.

11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی

10 – تعبیه حمام در اتاق خواب مستر:

در هر حال خریداران یک واحد مسکونی صاحبان اتاق خواب مستر آن واحدند! پس دیگه نگم از اهمیت این فضا.

تعبیه حمام در خواب مستر (خواب مستر همان خواب والدین است که به اشتباه رایج، هر اتاقی که سرویس داشته باشد مستر گفته می شود.) برای راحتی والدین خیلی مهم اسست.

اگر فضای بیشتری داریم وان جکوزی، دوش، توالت فرنگی و روشویی تعبیه می کنیم.

اگر فضای محدودی داریم به یک دوش خالی بسنده می کنیم.

11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی

11- کمد دیواری مناسب:

کمد دیواری مناسب یعنی کمد دیواری ای که 55 الی 60 سانتی متر عمق داشته باشند.

فضاهای آن تقسیم شده باشند و در جای مناسبی تعبیه شده باشد.

اختصاص فضایی برای کمد دیواری به عنوان واکینگ کلوزت در واحد های بزرگی که دستمون بازه توصیه میشه.

ولی با قرار دادن کمد در یک دخمه تنگ و تاریک و گذاشتن اسم کلوزت روی آن نمیتواند جذابیتی داشته باشد.

اگر کلوزت داشتیم بهتر است درب سرویس به فضای کلوزت باز بشه نه داخل اتاق خواب.

طراحی کمد دیواری

اهمیت رعایت 11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی:

بچه ها و بعضا خانم خانه بیشترین اوقات خود را در خانه سپری می کنند.

آقایان هم خانه را مامنی برای خود می دانند که در کنار خانواده خود به کار و استراحت پرداخته و تفریحاتی را انجام و برای یک روز کاری دیگر آماده بشوند.

زندگی در خانه ای راحت و استاندارد به سلامت روانی افراد خانه کمک شایانی می کند.

استفاده از متریال های خوب و استاندارد و اجرای صحیح به هر چه بهتر شدن کیفیت زندگی در آن واحد می انجامد.

بد نیست در پایان یک نمونه طراحی پلان مسکونی 280 متری کاری ارزشمند از شرکت آمود ابنیه را با هم ببینیم.

این پروژه برج باغی در زمینی 2500 متری واقع در خیابان مقدس اردبیلی، خیابان ثارا…، نبش خیابان نیلوفر در حال ساخت است.

هر طبقه 4 واحد تقریبا شبیه به هم و کلا 11 طبقه مسکونی و 5 طبقه مشاعات لوکس دارد.

11 نکته حرفه ای در طراحی پلان مسکونی


چگونه وارد بازار کار معماری شویم؟


مطالب زیر احتمالا مورد توجه شما قرار خواهد گرفت: