بسیاری از کارفرمایانی، سوال مشترکی دارند که: “بهترین عرض زمین برای ساخت” چه عرضی هست؟
این کارفرمایان یا سازندگانی هستند که اول مسیر ساخت و سازشونن یا کسانی هستند که قصد ساخت خانه شخصی خود را دارند.
توی این مقاله می خواییم در مورد ابعاد زمین برای ساخت صحبت کنیم.
با ما همراه باشید.
مراجعه سریع به عناوین مطلب
بهترین عرض زمین برای ساخت چقدر است؟
این سوال خیلی کلی تر از آن هست که بتوان جواب شفافی به آن داد.
به دلیل اینکه تعریف توده ساختمان بسیار در جواب این سوال تاثیر گذار هست.
بنابراین قصد داریم جدا جدا یک سری آیتم های موثر در ساخت را که در جواب سوال بهترین عرض زمین برای ساخت موثر هستند توضیح دهیم.
بهترین عرض زمین برای تامین پارکینگ:
تامین پارکینگ در مجتمع های مسکونی یکی از چالش های طراحی فاز یک پروژه هست.
در خانه های شخصی به دلیل نیاز کم به پارکینگ هم در نقشه ها و هم از طرف مالک و امکان استفاده از مشاعات روباز با چالش مهمی روبرو نیستیم.
به دو صورت رایج می توان محل پارک ماشین ها را در طراحی متصور شد. یکی در طول زمین و یکی در عرض زمین.
امکان برخورد با مشکل طبیعتا در عرض زمین بیشتر است.
بطور معمول برای ساختمانهای 5 طبقه روی همکف 10 سانتی متر درز انقطاع در هر طرف لازم هست.
اگر علاقه دارید نحوه محاسبه دقیق اندازه درز انقطاع را بدانید به مقاله زیر رجوع کنید:
غیر از درز انقطاع دو تا دیوار 20 سانتی متری دیوار های جانبی را تشکیل می دهند.
برای جای پارک و گردش ماشین هم جمعا 10 متر نیاز داریم.
در نتیجه اگر عرض زمین کمتر از 10.60 باشد در طراحی پارکینگ در عرض ساختمان با مشکل مواجه خواهیم بود.
شما در این لینک می توانید اطلاعاتی در مورد پارکینگ در جوز کسب کنید.
بهترین عرض زمین برای پلان مسکونی:
در پلان مسکونی باز هم بسته به نوع پلان و متراژ و اسکیل ساختمان می توان بررسی های مختلفی انجام داد.
در عرض های رایج به شرط متراژ معقول طرحی واحد دو خوابه خیلی چالش بر انگیز نیست.
ولی طراحی واحد سه خوابه حداقل عرض زمینی را برای اینکه روابط پلان به درستی تعریف شود نیاز دارد.
با توجه به عرصه بندی های پلان در واحد های سه خوابه معمولا (نه همیشه) سه خواب کنار هم قرار می گیرند.
یکی از این سه خواب، اتاق خواب والدین بوده و عرض بیشتری نیاز دارد.
با محاسبه حداقل های معمول، عرض یک اتاق را 2.60 و عرض دیگری را 2.80 و عرض اتاق خواب مستر را 3 متر در نظر بگیریم با محاسبات درز و تیغه های پیرامونی و دو دیوار جدا کننده بهترین عرض زمین برای پلان مسکونی 9.20 متر برای جانمایی 3 اتاق خواب در کنار هم مورد نیاز هست.
البته این اندازه حداقل معقول هست و طبیعتا هر چه بیشتر بهتر.
هدف از قرار دادن پلان بالا تو جه به این نکته هست که قرار گیری راه پله در نما (که بعضا علیرغم میل مجبور به انجامش هستیم) عرض مورد نیاز برای تامین اتاق خواب ها را از طراح می گیرد.
در پایان اینکه با این بررسیهای کلی به نتایج دقیق و قبل اتکایی نمیشه رسید.
آمود ابنیه با سالها تجربه و طراحی و اجرای پروژه های موفق می تواند یاری گر شما باشد.
با ما در تماس باشید.
پلان موقعیت در نقشه های شهرداری
ضوابط جدید پارکینگ شهرداری تهران
ثبت ديدگاه