//آموزش محاسبه حد 60 درصد زمین

آموزش محاسبه حد 60 درصد زمین

برای شروع طراحی یک ساختمان اولین کار پیدا کردن حدود مجاز زمین است. پس با ما همراه باشید با آموزش محاسبه حد 60 درصد زمین.

توصیه می کنیم خواندن مقاله نحوه محاسبه سطح اشغال یا تراکم را بعد از مطالعه این مطلب، از دست ندید.

اول از هر چیزی بیایید ببینیم این حدود چی هستند و به چه درد ما می خوردند.

با توجه به طرح تفصیلی شهرداری برای هر منطقه یه درصد زیربنایی در نظر گرفته می شه.

یعنی اینکه توی بعضی مناطق 60 درصد و توی بعضی مناطق 50 درصد مساحت سند رو میشه در هر طبقه مسکونی و همکف ساخت.

و این مساحت رو توی حد 2+60% میشه ساخت.

پس نکته کلیدی اینه که بدونیم ما یک درصد مساحت برای زیربنا داریم یک درصد حد پیشروی ملک داریم.

می تونم حدس بزنم که یه مقدار موضوع هنوز مفهوم نیست.

ولی نگران نباشید. با ادامه آموزش با ما همراه باشید.

مطالعه مطالب زیر رو هم از دست ندهید:

خوب بریم سراغ بسط موضوع با یک مثال.

فرض کنید زمینی داریم با ابعاد بر 12 در طول 25 متر و مساحت 300 متر مربع.

طبق دستور نقشه که بر اساس طرح تفصیلی صادر میشه 60 درصد زیربنا به ملک تعلق گرفته است.

خوب ببینیم چند متر در هر طبقه میشه ساخت:

180=0.6*300

خوب پس 180 متر مربع توی طبقات مسکونی میشه ساخت. این مساحت با احتساب راه پله و آسانسور و داکت و بالکن و خود واحد هست. فقط نورگیرهای بالای 12 متر جزو زیربنا حساب نمیشه. همچنین درز انقطاع نیز جزو زیربنا نیست.

حالا اگه زیربنا 50 درصد باشه مساحت طبقات مسکونی 150 متر می تونه باشه.

خوب بیایید حالا ببینیم درصدی که برای حد پیشروی نوشته میشه چی هست.

زمین مثال ما بر 12 و طول 25 متر داره. حالا منظور از حد 60 درصد به اضافه 2 متر زمین یعنی از سمت شمال زمین به اندازه 60 درصد به اضافه 2 متر طول زمین می تونیم زمین رو برای ساخت اختصاص بدیم.

به عکس زیر دقت نمایید:

پیدا کردن حد 60 درصد زمین

پکیج آموزش طراحی معماری ویژه ورود به بازار کار معماری

قسمت هاشور خورده توی تصویر همون محدوده 2+60% زمین هست که داخل این محدوده میتونیم با توجه به تراکم مجاز ساختمانمون رو قرار بدیم. 

در مثال حاضر ما داخل قسمت هاشور خورده مجاز به ساخت 60 درصد مساحت کل زمین یعنی180 متر مربع طبقه مسکونی هستیم.

برای کاهش مساحت در محدوده 2+60% می توانیم از خط 2+60% تا رسیدن به مساحت 180 مترمربع ساختمان را در طول کوتاهتر کنیم. همچنین نورگیر بالای 12 متر و درز انقطاع نیز در کاهش مساحت به ما کمک می کند.

راستی اگه نحوه محاسبه درز انقطاع و نحوه ترسیم اون رو بلد نیستید مطلب زیر رو بخونید:

 

حال سوالاتی که در ارتباط با آموزش محاسبه حد 60 درصد زمین مطرح می شوند این هست که:

  • چگونه در زمین هایی که زاویه قائم ندارند حدود رو پیدا کنیم.
  • در زیربناهای مجاز 50 درصد چگونه می توان طراحی بهینه انجام داد.
  • در زمین هایی که طول زمین در یک راستا نیست چگونه حدود رو پیدا کنیم.
  • چگونه مساحت زیربنا را به درستی محاسبه و به بهترین شکل تنظیم کنیم؟
  • حدود زیرزمین ها چند درصد است و چگونه استفاده می گردد؟
  • دستور نقشه چیست و چگونه خوانده می شود؟
  • و نکات تخصصی خیلی زیاد و جذاب.

پکیج آموزش طراحی معماری ویژه ورود به بازار کار معماری

شما می توانید با تهیه پکیج بینظیر طراحی معماری ویژه ورود به بازار کار که حاصل سالها تجربه و ماه ها تلاش گروه آموزش شرکت آمود ابنیه می باشد به تمامی این سوالات و ده ها مبحثی تخصصی با هزینه کم و پشتیبانی حداکثری دسترس پیدا کنید.

از لینک زیر می توانید تمامی مباحث و سرفصل ها و تمامی اطلاعات مربوط به این دوره آموزشی را مشاهده نمایید.

پکیج آموزش طراحی معماری ویژه ورود به بازار کار معماری

مطالب پیشنهادی:

 

 

توسط |2020-11-22T13:54:39-01:00می 31st, 2020|آموزش معماری|بدون ديدگاه

ثبت ديدگاه