ترسیم پلان موقعیت در نقشه های شهرداری از الزامات ارائه نقشه به شهرداری هست.
پلان موقعیت با عنوان سایت پلان نیز شناخته می شود. این شیت نقشه شهرداری حاوی اطلاعات کلی ملک و نحوه قرار گیری آن هست. ترسیم دقیق و ارائه اطلاعات مفید و مورد درخواست شهرداری در آن الزامی است.
من حمید زارعان، آرشیتکت و طراح، در این نوشته همه چیزهایی که در مورد ترسیم پلان موقعیت در نقشه های شهرداری نیاز داری رو بهت گفتم.
مراجعه سریع به عناوین مطلب
اطلاعات مورد نیاز در ترسیم پلان موقعیت در نقشه های شهرداری
مواردی که در نقشه های سایت پلان دقیقا مشخص می شوند در پایین ذکر و مواردی که نیاز به توضیح بیشتر دارند در ادامه توضیح داده خواهند شد.
- نمایش جهت دقیق شمال نسبت به ملک.
- گذر یا گذرهایی که ملک در مجاورت آن قرار گرفته است ترسیم می شوند. درج عرض گذر الزامی است.
- ترسیم حدود پیشروی ملک (مثلا حد 60 درصد بعلاوه 2 متر) الزامی هست.
- موقعیت بنای طراحی شده در سایت دقیقا مشخص می گردد.
- اندازه گذاری کامل اضلاع زمین و حدود پیشروی و بنای طراحی شده.
- نمایش درز انقطاع
- نمایش کنسولهای به گذر
- دسترسی های سواره و پیاده مشخص می گردند.
- رمپ های سواره و معلول و دسترسی پیاده طراحی و ترسیم می گردند.
- فضای سبز موجود در محوطه و پشت بام مشخص گردد.
- حدود دور زمین قبل اصلاحی و بعد اصلاحی ترسیم و مشخص شوند.
- در مواردی حدود طبق سند و وضعیت موجود هم مشخص می گردد.
- تمامی کد های ارتفاعی گذر ها و داخل ملک و کد پشت بام و خرپشته درج می گردد.
- چنانچه وید یا نورگیر داخل بنا هست نمایش داده می شود.
- شیب زمین با درج کدها و کد 0.00± مشخص می گردد.
- درختان موجود در ملک نشان داده می شوند.
- وضعیت ملک های مجاور و همسایگی ها درج می شود.
حال تصویر پایین، سایت پلان یکی از ده ها پروژه فاخر مجموعه آمود ابنیه که واقع در ولنجک تهران هست را می بینید.
با دقت در نمونه بالا موارد ذکر شده رو می تونید ببنید.
مقیاس پلان موقعیت در نقشه های شهرداری:
البته الان که نیاز به پرینت و ارائه اسکیله نقشه ها مطرح نیست صحبت از مقیاس پلان موقعیت خیلی ضروری نیست. ولی اصولا شهرداری نقشه سایت پلان را 1/200 و بقیه نقشه ها را 1/100 درخواست می کند. در مواردی که مقیاس پروژه خیلی بزرگ است مقیاس 1/500 هم کافی هست.
نکات حرفه ای و تکمیلی ترسیم پلان موقعیت
جهت شمال با توجه به نقشه برداری در نقشه ها بصورت دقیق نمایش داده شود.
حدود پیشروی ملک را ترسیم کنید. اگر بلد نیستید یا نکات تکمیلی می خواهید یاد بگیرید از لینک زیر می تونید همه چیز رو در مورد حدود پیشروی یاد بگیرید.
چنانچه ملک به بیش از یک گذر دسترسی داشته باشد ممکن است بیش از یک درب ورودی سواره یا پیاده داشته باشد. در این صورت ذکر دسترسی های سواره به طبقات ضروری است. مثلا ممکن است یک درببه همکف و درب دیگر به منفی 1 دسترسی بدهد که طبقات باید ذکر گردد.
در مورد فضای سبز باید متراژ آن ذکر گردد و چنانچه متراژ باقی مانده در حیاط جوابگو نبود در پشت بام تامین گردد.
چنانچه زمین اصلاحی از گذر دارد باید میزان اصلاحی بصورت خط مشخص گردد.
بنای مورد طراحی داخل زمین را هاشور می زنیم. هاشور متفاوتی برای خر پشته انتخاب می کنیم.
کدهای روی پشت بام و خرپشته را هم مثل حیاط و گذر نمایش می دهیم.
برای نورگیر یا وید باید کد پایین ترین کف را درج کنیم که معمولا کد طبقه اول است. چنانچه نورگیر تا پارکینگ ادامه داشته باشد کد کف پارکینگ ذکر می گردد.
درختان موجود در زمین نشان داده می شود. نوع مثمر یا غیر مثمر آن ذکر و همچنین قطر آنها تحت عنوان بن درخت ذکر می گردد.
ملک های مجاور و همسایگی ها در نقشه موقعیت یا نقشه سایت نشان داده می شوند.
اطلاعات املاک مجاور در پلان موقعیت نقشه های شهرداری:
اطلاعاتی که از ساختمان های مجاور در نقشه پلان موقعیت نشان داده می شوند شامل موارد زیر هستند:
- تعداد طبقات
- کاربری
- نوساز یا قدیمی بودن
- اصلاحی دارد یا ندارد
- پخی دارد یا ندارد
- حدود پیشروی در صورت نوساز بودن
ما در آمود ابنیه آماده ارائه خدمات حرفه ای به سازندگان و انبوه سازان عزیز در سراسر ایران علی الخصوص تهران و مناطق 1 و 2 و 3 و 4 هستیم.
گروه آموزش شرکت آمود ابنیه یه پکیج آموزش طراحی فاز یک مسکونی آماده کرده. هر کی برده راضی بوده! با کلیک روی بنر زیر یه نگاهی به سرفصل ها بنداز و اگه دوست داشتی وارد بازار کار معماری بشی و پول در بیاری شروع کن. ما با سالها تجربه کنارتونیم. روی کمک ما حساب کن.
در اینستاگرام با ما همراه باشید.
مطالبی که فکر می کنم خوشتون بیاد: